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如何在美国找一个居住的地方

本文来源于留学啦 2012-09-14 15:32 阅读次 标签美国租房 美国买房
如何在美国找一个住的 地方 初次来美国,你可能会 很快想找居所落脚,除 非因公务早有住宿安排 。某些情况下,如你已 有进一步的长期居住计 划,一些私人组织也会 提供临时住宿。刚开始 ,你可能会下榻酒店, 或临时公寓,或借住于 已在美国安顿下来

如何在美国找一个住的地方

初次来美国,你可能会很快想找居所落脚,除非因公务早有住宿安排。某些情况下,如你已有进一步的长期居住计划,一些私人组织也会提供临时住宿。刚开始,你可能会下榻酒店,或临时公寓,或借住于已在美国安顿下来的亲戚处。但当你开始找寻长期住所时,各种问题会接踵而至:如何寻找合适的公寓?我会拥有自己的住屋吗?如何购买呢?以下就此些问题作一些回答。

一、租房或公寓

1、寻找适当的地点

租房或公寓首先要考虑 安全 问题。最便宜(并支付得起)价格的公寓往往都不是在最安全的地方。因此,有必要向别人打听市镇里相对低犯罪率的区域。你可通过向你所感兴趣的房子或公寓附近的邻居打听情况。并且直接驾车去看看。房子或公寓干净整洁吗?是否每扇窗上会被图鸦?也可向当地警局或社区组织打听有关不同邻区的情况。

其次要考虑的是房子或公寓离你工作地方近不近。有可能的话,你不会愿意每天花两个小时驾车去工作地,再花两个小时回。更何况,其中需附加的汽油费可能多过你“廉价”租金省下的钱。因此,一般来说,寻找合适的公寓,需综合考虑各方面因素,包括附近有什么学校?哪些设施(公共交通设施?好的保健设施?购物中心?)。若你有亲戚朋友也在租房子住,或许他们会提供你一些经验。

2、有关租约

在找到了要租的合适的房子或公寓后,你需要与房东(房子或公寓的主人)签订租约,也叫合同。租约规定你和房东之间的一些条款,包括租房期限及出租条件。租约是用来保护你和房东双方权益的合法文件。

有时租期长,月租金会较低。你可就此查询。但你或许仅希望签租半年或一年,这样,你可以在租期满后乔迁别处,或自己购买房屋。

租约中会列明押金数额。押金是房东要求你预先支付的款项以确保你满约后房子完好无损(否则,你离开时钱会被扣除用以清理和粉刷)。押金额随区域不同数目也不同。一般是相当于一个月租金。每月租金数额会在租约中列明

租约中会规定此房屋允许居住的人数,是否包括你的孩子或宠物。所以,在签约前详读和完全理解租约全文非常重要。因为一旦签字,即表明你已接受和承诺租约上的所列条款。如你有语言障碍,不妨求助于通晓双语的亲戚朋友翻译,解释租约条款。

另一种租赁方式是转租。也就是与你签租约的不是房东。可能租期较短(比如逐月租或三个月租期)。租约是合法的文件,它可在双方出现争议时按条约保护你。所以,你必须保留你那份租约在安全处。双方签署租约是你唯一应该采用的租房方式,切不可依据双方口头协议

3、装修你的房子或公

房子或公寓有已装修的或未装修的。装修的房子通常提供家俱,但每月租金也高。未装修的房或公寓通常也配有诸如冰箱和炊炉等,但你还必须去购买或租用家俱。

有很多地方可购买家俱。可去百货商店,或从当地报章广告页中查询相关栏目,也可向与你同一个区的人打听最佳购买之处。有时,你可在家具仓库减价时,家具拍卖时,或通过报纸广告信息找到一个好价钱。同样或类似的家具在不同商场减价销售时价格不同,所以最好应货比三家后,再作最后定夺。

4、水电费

诸如电费,水费,有线电视费等水电费,可能不包括在你每月的房租内。如未包括,你必须申请这些设施。你可向房东打听当地公共事业公司的联络号码,或从当地电话黄页簿查找。然后联系这些提供公共事业的公司,告之你希望接通这些设施的时间,以及你的住址。包括初装费或押金的账单会随后寄给你。具体依区域不同方式各异。

5、如何阅读租房广告

以下的解释将帮助你理解租房广告中的术语。分类广告常按字数或尺寸计费,因此缩写很普遍。

比如,你看到这样的广告,"3 BR for rent, A/C, furn, utilities, $750, sec. deposit $600, no pets"。指有三间卧室的公寓出租,有空调(A/C),有家俱("unfurn"指无家俱)。月租金$750,包括水电费。要求押金$600。在此广告中,还注明此公寓不允许带宠物。有些公寓也允许小宠物,但要求更多的押金,并且必须承诺若有损害应予赔偿。

其中一个查找房屋的好办法是找当地报章星期日版,它的分类广告拦内有房地产或租房专栏。你也可向工作的亲戚朋友打听情况。许多房地产代理也可对你租房助一臂之力。某些专业租赁代理商业可帮忙租房,但要小心,有时他们的广告小册子(“flyers')逗你拨打电话查询,其实他们所述低于市价的房屋是凭空假想,不存在的。因此,必须找有声望的租房代理,坦率地告知你想找怎样的房屋和你的租房预算。

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